[{"data":1,"prerenderedAt":110},["ShallowReactive",2],{"article-building-register-online-free-issue-read":3},{"data":4},{"id":5,"title":6,"slug":7,"summary":8,"thumbnail_url":9,"thumbnail_title":10,"body":11,"revision":12,"meta":13,"category":16,"sources":19,"tags":35,"topics":51,"published_at":59,"reviewed_at":59,"next_review_at":60,"updated_at":61,"related":62},119,"건축물대장 무료열람·인터넷 발급과 종류 선택 방법","building-register-online-free-issue-read","정부24에서 건축물대장을 무료 열람·발급하는 순서와 일반건축물·집합건축물, 표제부·전유부 선택법, 평면도와 등기부등본의 차이를 안내합니다.","\u002Fapi\u002Fv1\u002Farticles\u002Fbuilding-register-online-free-issue-read\u002Fthumbnail?v=20260920154157","건축물대장 무료열람과 종류 선택","## 건축물대장은 정부24에서 누구나 무료로 열람·발급할 수 있습니다\n\n건축물대장은 건물의 주소, 용도, 면적, 층수와 구조, 위반건축물 표시 등을 확인하는 공적 장부입니다. 정부24 인터넷 신청은 **열람과 발급 모두 무료**이며, 별도 구비서류 없이 누구나 신청할 수 있습니다.\n\n> 이 글은 2026년 8월 28일 정부24와 건축물대장 관련 법령 안내를 기준으로 작성했습니다. 매매·임대차 계약 전에는 건축물대장만 보지 말고 등기사항증명서, 토지이용계획과 현장 상태를 함께 확인하세요.\n\n## 정부24 건축물대장 발급 순서\n\n1. 정부24에서 `건축물대장 등본(초본) 발급(열람)`을 검색합니다.\n2. 발급 또는 열람을 선택하고 로그인이나 본인인증을 진행합니다.\n3. 건축물 소재지의 도로명주소 또는 지번을 정확히 입력합니다.\n4. 일반건축물과 집합건축물 중 해당 유형을 고릅니다.\n5. 집합건축물이라면 표제부 또는 전유부와 동·호수를 선택합니다.\n6. 수령방법을 온라인발급으로 정하고 신청합니다.\n7. 문서의 주소·용도·면적·소유자 표시와 변동사항을 확인합니다.\n\n온라인 열람 문서는 MyGOV 신청내역에서 볼 수 있습니다. 제출처에서 열람본이 아닌 발급본을 요구한다면 수령 종류를 잘못 선택하지 않았는지 확인하세요.\n\n## 일반건축물과 집합건축물을 먼저 구분하세요\n\n| 선택 항목 | 주로 해당하는 건물 | 확인 내용 |\n|---|---|---|\n| 일반건축물 | 단독주택, 하나의 소유 단위인 상가·건물 | 건물 전체 현황 |\n| 집합건축물 표제부 | 아파트·오피스텔·다세대 등 | 한 동 전체의 구조·층수·용도 |\n| 집합건축물 전유부 | 집합건물의 특정 호실 | 해당 호의 면적·용도·소유자 표시 |\n| 총괄표제부 | 여러 동으로 구성된 대지 | 단지 전체 현황 |\n\n아파트 특정 호를 확인하면서 표제부만 발급하면 동 전체 정보는 보여도 해당 세대의 전유면적과 호실 정보가 부족할 수 있습니다. 계약할 호실을 보려면 표제부와 전유부를 함께 확인하는 편이 안전합니다.\n\n## 계약 전에는 이 항목을 확인하세요\n\n- 계약서 주소와 대장 주소가 같은지\n- 건축물의 주용도가 실제 이용 목적과 맞는지\n- 전용면적과 층·호수가 계약 내용과 일치하는지\n- 위반건축물 표시나 변동 이력이 있는지\n- 주차장, 부속건축물과 증축 부분이 기록되어 있는지\n\n근린생활시설을 주택처럼 사용하거나, 대장에 없는 증축 공간이 있는 경우에는 대출·보증·영업신고와 원상복구 문제로 이어질 수 있습니다. ‘전입신고가 된다’는 설명만 듣고 적법한 주택이라고 단정하지 마세요.\n\n## 건축물대장과 등기부등본은 역할이 다릅니다\n\n건축물대장은 건물의 물리적 현황과 용도·구조를 확인하는 데 중심이 있고, 등기사항증명서는 소유권과 근저당권·압류 등 권리관계를 확인하는 문서입니다.\n\n두 문서의 소유자나 면적 표시가 다르면 어느 하나를 임의로 맞다고 판단하지 말고 변동 시점과 정정 여부를 확인해야 합니다. 임대차 계약에서는 등기부의 소유자와 계약 상대방이 같은지, 대리 계약이면 위임 관계가 확인되는지도 별도로 살펴보세요.\n\n## 평면도는 일반 건축물대장 발급과 다릅니다\n\n정부24 민원 안내는 평면도 등 건축물현황도의 인터넷 발급을 세움터에서 신청하도록 안내합니다. 현황도에는 내부 구조가 포함될 수 있어 일반 대장처럼 누구나 제한 없이 받는 문서가 아니며, 소유자·임차인 등 신청 자격과 증빙이 필요할 수 있습니다.\n\n단순히 전용면적과 용도를 확인하려는 것인지, 특정 호실의 평면도가 필요한 것인지 먼저 구분하세요. 후자라면 세움터의 현황도 발급 조건과 필요한 서류를 확인해야 합니다.\n\n## 주소가 검색되지 않을 때 확인할 것\n\n신축 건물은 대장 생성 전이거나 행정 처리 중일 수 있고, 도로명주소와 지번 입력 방식 때문에 검색되지 않을 수도 있습니다. 동 이름이나 산·번지 표기를 바꿔 다시 검색하고, 집합건물이라면 동·호 선택 단계까지 확인하세요.\n\n계속 조회되지 않으면 정부24 오류라고 단정하지 말고 관할 시·군·구 건축물대장 담당부서에 주소와 대장 생성 여부를 문의합니다. 무허가 건축물이나 아직 사용승인되지 않은 건물일 가능성도 계약 전에 확인해야 합니다.\n\n## 방문 발급은 수수료가 있습니다\n\n정부24 안내 기준으로 방문 발급은 1건당 500원, 열람은 1건당 300원이며 인터넷 발급·열람은 무료입니다. 방문, FAX, 우편, 모바일과 무인발급기 등 신청방식은 제공 범위가 다를 수 있으므로 제출처가 요구하는 문서 형태를 먼저 확인하세요.\n\n### 건축물대장 발급에 소유자 동의가 필요한가요?\n\n일반 건축물대장 등본·초본은 누구나 신청할 수 있습니다. 다만 내부 평면도가 포함된 건축물현황도는 신청 자격과 증빙 기준이 별도로 적용됩니다.\n\n### 아파트는 표제부와 전유부 중 무엇을 발급하나요?\n\n동 전체 정보는 표제부, 특정 세대 정보는 전유부에서 확인합니다. 계약 전에는 두 문서를 함께 보는 것이 좋습니다.\n\n### 인터넷 발급 문서를 PDF로 저장할 수 있나요?\n\n온라인발급 화면의 인쇄 기능에서 PDF 저장이 가능한 환경이 많지만 제출처의 원본 인정 방식은 다를 수 있습니다. 열람용이 아니라 발급용 문서를 선택했는지도 확인하세요.",1,{"title":14,"description":15},"건축물대장 무료열람·인터넷 발급과 종류 선택 방법 | DA+","정부24 건축물대장 무료열람과 인터넷 발급 순서, 일반·집합건축물 및 표제부·전유부 선택법, 아파트 평면도 발급과 등기부등본 차이까지 확인하세요.",{"name":17,"slug":18},"생활","life",[20,27,31],{"title":21,"publisher":22,"url":23,"published_on":24,"checked_at":25,"is_official":26},"건축물대장 등본·초본 발급 및 열람","정부24","https:\u002F\u002Fwww.gov.kr\u002Fmw\u002FAA020InfoCappView.do?CappBizCD=15000000098&tp_seq=03",null,"2026-08-28T10:00:00+09:00",true,{"title":28,"publisher":29,"url":30,"published_on":24,"checked_at":25,"is_official":26},"건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙","국가법령정보센터","https:\u002F\u002Fwww.law.go.kr\u002F법령\u002F건축물대장의기재및관리등에관한규칙",{"title":32,"publisher":33,"url":34,"published_on":24,"checked_at":25,"is_official":26},"건축행정시스템 세움터","국토교통부 세움터","https:\u002F\u002Fwww.eais.go.kr\u002F",[36,39,42,45,48],{"name":37,"slug":38},"건축물대장 무료열람","building-register-free-view",{"name":40,"slug":41},"건축물대장 발급","building-register-issue",{"name":43,"slug":44},"건축물대장 정부24","building-register-gov24",{"name":46,"slug":47},"건축물대장 평면도","building-floor-plan",{"name":49,"slug":50},"집합건축물 전유부","condominium-exclusive-register",[52],{"id":53,"name":54,"slug":55,"short_name":56,"category_slug":18,"topic_level":12,"parent":24,"is_primary":26,"relevance_score":57,"sort_order":58},7,"주거·부동산 계약과 공적 장부 안내","housing-property","주거·부동산 민원",100,40,"2026-08-28T21:21:27+09:00","2027-02-24T21:21:27+09:00","2026-09-20T15:41:57+09:00",[63,71,79,87,94,102],{"id":64,"title":65,"slug":66,"summary":67,"thumbnail_url":68,"category":69,"published_at":70,"updated_at":61},193,"전세 계약 체크리스트: 계약 전·잔금일·입주 후 확인사항","jeonse-contract-checklist-before-signing-move-in","전세 계약 전 등기부와 임대인·주택 상태를 확인하고, 계약서 특약·잔금일 재확인·전입신고와 확정일자까지 단계별로 점검하는 체크리스트입니다.","\u002Fapi\u002Fv1\u002Farticles\u002Fjeonse-contract-checklist-before-signing-move-in\u002Fthumbnail?v=20260920154157",{"name":17,"slug":18},"2026-09-19T23:07:46+09:00",{"id":72,"title":73,"slug":74,"summary":75,"thumbnail_url":76,"category":77,"published_at":78,"updated_at":61},192,"전월세신고 인터넷 신고 방법과 대상·30일 기한·과태료","rental-contract-report-online-eligibility-deadline-penalty","부동산거래관리시스템에서 주택 임대차계약을 신고하는 순서와 보증금·월세 기준, 계약 후 30일 기한, 계약서 첨부와 확정일자 자동 부여를 안내합니다.","\u002Fapi\u002Fv1\u002Farticles\u002Frental-contract-report-online-eligibility-deadline-penalty\u002Fthumbnail?v=20260920154157",{"name":17,"slug":18},"2026-09-19T22:27:03+09:00",{"id":80,"title":81,"slug":82,"summary":83,"thumbnail_url":84,"category":85,"published_at":86,"updated_at":61},190,"전입신고·확정일자·전월세신고 차이와 처리 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